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宅基地轉讓協議

所屬分類:法律法規 瀏覽次數: 發布日期:2018-08-03 作者來源:

宅基地轉讓協議:住宅建設土地轉讓協議 出讓人(甲方): 宅基地轉讓協議 受讓人(乙方): 身份證號碼: 身份證號碼: 甲、乙雙方就住宅建設用地轉讓事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本協議條款如下, 以資共同遵守。

一、甲方將自有的住宅建設用地 91.8 平方米(具體位置及相關情況見附 件: ) 以¥140000.00 (壹拾肆萬元整) 的價格轉讓給乙方。

二、本協議簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協 助乙方辦理房屋產權過戶手續,辦理過戶手續發生的契稅等一切費用由乙方負擔。

 宅基地轉讓協議三、本協議簽訂后,甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一 并轉讓給乙方,如有遺留問題甲方負責解決。

五、本協議簽訂后,甲方無條件協助乙方房屋建設完工并確保可以辦理房產證和土地使 用證,如不能辦理房產證和土地使用證,則甲方應賠償乙方損失(土地出讓金及房屋建 設相關費用)。

 宅基地轉讓協議六、本合同協議簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本協議簽訂后,甲 方不得以本住宅建設用地為關聯與他人訂立任何協議。

 宅基地轉讓協議七、違約責任: 1、甲方應當于 2013 年 2 月 1 日交付乙方上述住宅建設用地,甲方如不按合同規定的日 期交付,每逾期 1 天按交易總額千分之一計算違約金支付給乙方。 2、如果甲方出售的住宅建設用地存在遺留問題影響到乙方居住權利的行使,由甲方負責 協調解決。 3、本協議簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除協議。如因重大客觀原因導致本協議的 解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:(1)本房屋協議抵押轉讓金額本金及 利息,利息按年息 20%計算,計息期自協議簽訂日起算;(2)解除合同時本建設用地市 場評估價,并賠償乙方的房屋建設和裝修費用、搬遷等損失。宅基地轉讓協議 4、如因政府征用土地、賠償事宜,賠償給乙方,甲方無條件協助乙方辦理解決,甲方不 得以任何理由據為己有。

八、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式 解決:依法向協議簽署地人民法院起訴。 九、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本協議一式三份,甲、乙、見證人一份。

 宅基地轉讓協議十一、政府部門批復見附件:關于同意左昌清住宅建設用地轉讓及相關事項的批復

甲方: 2013 年 見證人: 月 日 年 月

乙方: 2013 年 日 月 日 關于同意 XXX 住宅建設用地轉讓及相關事項的批復 鑒于 XXX 同志的實際情況, 我社區同意其將其名下住宅建設用 地 XX.XX 平方米(具體見附件)轉讓給 XXX 同志,同意 XXX 同志在 此住宅用地上建設依照相關規定建設住房, 同意 XXX 同志辦理一人 入戶我社區。

鑒于建設用地地基及周邊實際情況, 地基加固費用由 XXX 同志 自行負責。 宅基地轉讓協議 居委會(簽章) 二〇 年 月 日


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